为积极稳妥推进群科新区征迁安置工作，保障新区建设顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规和县委、县政府的相关文件，有计划、按步骤完成征迁安置工作，特制定本方案。
一、安置范围
1、群科新区甲、乙、己片区,涉及群科镇的工农兵村、东风村、新二村、日兰村、新一村、邮电村、格尔麻（含五社）及后期按规划征迁安置的村社。
2、具体安置人口以实际核定人数为准。
二、安置原则
群科新区征迁安置工作，坚持以村为单位整体搬迁、集中安置、统一规划、统一建设、自主选择、退院上楼、社区管理、物业收费的原则。
三、安置方式
（一）安置方式：被征迁的农户采用货币补偿安置和集中建房安置两种方式。
1、货币补偿安置：选择货币补偿方式的征迁户，一次性给被征迁户每户发放自行安置补助费6万元，不再享受集中安置政策。
2、集中安置方式：按规划集中建设住宅小区进行安置。
（二）集中建房安置
1、安置住房面积有50平方米至126平方米多种户型，按户内人口统筹安排。
2、安置住宅建设标准：安置房水电暖设施齐全；电视、电话、网络线路入户；屋内地面水泥压光、墙面刷白、安装普通灯具；厨房地面防滑瓷砖，卫生间贴墙面瓷砖和地面防滑瓷砖、基本洁具安装完好；安装入户防盗门和单元对讲门，具备入住使用的基本功能。
四、安置优惠政策
（一）持有本村农业常住人口户口薄的，按照建筑面积高层为1200元/m2、多层为1000元/m2安置价安置；一楼和顶层按高层为1150元/m2 、多层为950元/m2安置价安置.
（二）每户购买安置住房建筑面积超出人均30平方米的，按照高层2200元/m2、多层2000元/m2购买。
（三）购买第二套房的按市场价购买。
（四）对被征迁住户每户发放2000元的农机具变卖补贴。
五、安置相关规定
（一）安置户以公安派出所核发的本村《农业常住人口户口簿》、《非农业常住人口户口簿》为依据，并经村委会和村民代表集体逐户审定并公示。核减死亡人数后，每人可申请建筑面积为30 平方米的安置房。
（二）在被征迁村有房屋，取得宅基地证，但不持本村农业常住人口户口簿的，每户以一付宅基地证可申请建筑面积90平方米（含90平方米）以下的一套住房，价格按高层1200元，多层1000元购买。
（三）凡在征迁村范围内私自购买房屋或买卖土地建房的不予安置。
（四）安置时已婚尚未有子女的，可增计一个人口面积。
（五）属下列情形之一的人员，可按安置优惠价购买安置房：
1、在房屋征收公告前已办理了结婚登记手续的配偶；
2、原户口在征迁地的现役军人；
3、原户口在征迁地待安置或在大中专院校就读学生。
4、原户口在征迁地的服刑人员；
（六）有下列情形的，不再另行安置：
1、2014年6月30日前年龄未满18周岁要求分户的；
2、房屋已变卖、转让已丧失房屋产权的；
（七）搬入安置房住户按实际产生的费用交纳物业管理费用。
（八）办理《土地使用证》和《房屋所有权证》费用由安置户自理。
六、安置房建设资金管理
被征迁户征地拆迁补偿款费用的50%进行预留，统一由新区管委会设立专户托管。房屋建成后住房建设资金与被拆迁户拆迁补偿款相抵扣，住房建成后统一核算，剩余资金退还给农户，不足部分由农户自行承担。
七、具体问题处理办法
（一）为考虑群众的长远生计，给被征收人安排生活保障商铺，商铺由新区管委会统一规划，设计并建设。
（二）商铺安置原则：以征地户所征耕地（耕地+果园地）总面积，每亩安置10平方米（一楼二楼各安置一半面积）。
（三）商铺价格及产权：以安置优惠价1200元/平方米（一、二楼层均价）出售给被征迁户；超面积部分以当年成本价购买。商铺产权归己，安置商铺所需的建设用地（商铺占地及通道占地）从安置户所征耕地中等面积扣除。
（四）群科新区内每征地一亩（耕地+果园地），每年享受600元的后期扶持资金，按年度发放，共扶持20年。
（五）在安置过渡期间，对被征收人发放每人每天6元的过渡期房屋租赁补贴，至新建住房交付使用为止。房屋租赁补贴按被征收人户口簿人数为准。
（六）本方案未涉及事宜按有关规定执行。
八、工作分工
群科新区管委会对新区征迁安置工作负总责。群科镇政府及新区综合办公室等部门负责安置房登记、入住等各项具体工作，协调解决征迁安置工作中出现的相关问题。各村委成立相应住房分配领导小组，在管委会和群科镇政府的监督下，由村民领导小组公开、公平分配楼房。
九、本方案自发布之日起执行，原化政【2009】6号、化政【2009】49号、化政【2011】40号文除乙片区外其他规划区内不再执行。
十、本方案由群科新区管委会负责解释。
